MERKEZ BANKASI FAİZİ SABİT TUTTU: GAYRİMENKULDE BEKLENTİLER NE YÖNDE?

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 19 Haziran 2025 tarihli Para Politikası Kurulu toplantısında politika faizini %46’da, gecelik borç verme faizini ise %49’da sabit tuttu. Bu karar, ekonomistlerce bekleniyordu. Ancak emlak piyasası açısından önemli mesajlar içeriyor. Şimdi bu kararın gayrimenkule nasıl yansıdığına bakalım:

MERKEZ BANKASI'NIN FAİZ KARARI EMLAKTA NE ANLAMA GELİYOR?

Karar, piyasalarda sürpriz etkisi yaratmadı. Ancak gayrimenkul sektöründe dikkatli bir izleme sürecini beraberinde getirdi. Temmuz ve sonrasında gelebilecek olası faiz indirimleri için beklenti oluşurken, yatırımcılar da pozisyonlarını buna göre şekillendiriyor.

EKONOMİK DEĞERLENDİRMELER

Faizlerin sabit bırakılması, Merkez Bankası'nın enflasyonla mücadelede temkinli bir duruş sergilediğini gösteriyor. Enflasyonun yavaşlama eğilimine girdiği bu dönemde, iç talepteki düşüş de karar üzerinde etkili oldu. Ancak yüksek faiz ortamı, ekonomik hareketliliği sınırlıyor ve krediye dayalı harcamaları baskılamaya devam ediyor. Bu da yatırım kararlarının ertelenmesine neden oluyor.

GAYRİMENKUL PİYASASINA ETKİLERİ

Yüksek faiz oranları konut kredilerini erişilmez kılarken, krediyle ev almak isteyen kitleyi beklemeye zorluyor. Buna karşılık, nakit alıcılar için pazarlık gücünün arttığı bir dönem yaşanıyor. Talepteki yavaşlama nedeniyle fiyatlar belirli bir seviyede sabitlenmiş görünse de, bu denge kırılgan. Faiz indirimi durumunda yeniden yukarı yönlü bir fiyat hareketi başlayabilir.

EMLAK DANIŞMANI OLARAK TAVSİYEM

Kredi kullanmayı düşünenler, Merkez Bankası'nın temmuz ve sonraki aylardaki kararlarını yakından takip etmeli. Faiz indirimine yönelik net bir sinyal gelmesiyle birlikte talep artışı hızlanabilir. Nakit alıcılar içinse bugünün koşulları, doğru mülkü uygun fiyata almak açısından önemli fırsatlar sunuyor. Piyasa durağan görünse de dinamikler hızla değişebilir; bu nedenle hazırlıklı ve bilinçli olmak şart.

📌 TCMB’nin bir sonraki Para Politikası Kurulu toplantısı 24 Temmuz 2025 tarihinde yapılacak. Bu toplantıda olası bir faiz indirimi kararı, gayrimenkul piyasasında yeni bir yön değişimine neden olabilir. Gayrimenkul piyasasındaki bu dinamik gelişmeleri yakından takip etmek ve öngörülerimden haberdar olmak için sosyal medya hesaplarımı takip etmeyi unutmayın. Birlikte geleceği şekillendirelim

SAĞLICAKLA KALIN

Leyla Ayten

📱İletişim Bilgisi: 0 538 319 36 11

İnstagram: leyla.ayten_