EMLAK SEKTÖRÜNDE YENİ DÖNEM: 

FAHİŞ FİYATLARA VE MANİPÜLASYONA SON

Ticaret Bakanlığı’ndan Önemli Adım

Ticaret Bakanlığı, 30 Mayıs 2025 tarihinde yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle birlikte emlak sektöründe uzun süredir konuşulan fahiş fiyat artışları ve piyasa manipülasyonlarına karşı ciddi bir hamle yaptı. “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklikle artık sadece emlak işletmeleri değil, ilan platformlarına taşınmaz koyan bireyler de sıkı şekilde denetlenecek.

Fiyat Artışı İçin Ekonomik Gerekçe Şart

Yeni düzenlemeye göre internet ortamında yayınlanan ilanlarda taşınmaz sahiplerinin, genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve herhangi bir makul gerekçeye dayanmayan fiyat artışı yapmaları yasaklandı. Yani, artık “komşu daire şu fiyata çıktı” diyerek rayiçten kopuk, uçuk fiyatlar belirlemek mümkün olmayacak.

Emlak Ofislerine Yeni Sorumluluklar

Bunun yanında, emlak işletmelerine de önemli bir sorumluluk yüklendi. Bundan böyle işletmeler, yukarıda belirtilen türden ilanlara aracılık edemeyecek. Aksi takdirde idari yaptırımlar ile karşı karşıya kalacaklar.

Sektörde Dürüstlük Kazanacak

Bu düzenleme ile birlikte fırsatçılık ve spekülasyona dayalı fiyat oyunlarının önüne geçilmesi amaçlanıyor. Bakanlık, bu adımıyla hem tüketiciyi korumayı hem de emlak piyasasının istikrarlı ve şeffaf şekilde işlemesini sağlamayı hedefliyor.

Bir Emlak Danışmanı Olarak Görüşüm

Bu değişiklik biz emlak profesyonelleri için oldukça önemli bir dönüm noktası. Uzun süredir piyasada rayiç değerlerin çok üzerinde verilen ilanların hem alıcıyı hem de ciddi satıcıyı nasıl olumsuz etkilediğine birebir şahit olduk. Gerçek değer üzerinden çalışan danışmanların, bu yapay fiyat balonları yüzünden zorluk yaşadığı bir dönemden geçtik.

Yeni yönetmelikle artık haksız rekabetin önüne geçilmesi ve piyasada güven ortamının yeniden inşa edilmesi mümkün olacak. Profesyonel danışmanlık hizmeti veren bizler için bu durum hem bir fırsat hem de sorumluluk.

Şeffaflık, Güven ve Gerçek Değer Üzerine Kurulu Bir Piyasa İçin

Bu sürecin sonunda kazanan; dürüst emlakçılar, alıcılar, satıcılar ve en önemlisi, güvene dayalı işleyen bir piyasa olacak. Tüm danışman meslektaşlarımı, bu yeni döneme uyum sağlamaya ve etik kurallar çerçevesinde çalışmalarını sürdürmeye davet ediyorum.

Sağlıcakla Kalın

LEYLA AYTEN

📱İletişim Bilgisi: 0 538 319 36 11

İnstagram: leyla.ayten_